Piso a estrenar en finca clásica con dos balcones y excelente luminosidad

Vivienda totalmente reformada y a estrenar, situada en una finca histórica de 1870 en la calle Picalquers, en pleno Raval. Combina diseño contemporáneo con elementos originales restaurados, como las vigas de madera, la volta catalana y las paredes de ladrillo visto, que aportan carácter y calidez, creando un espacio luminoso, acogedor y con personalidad.

La distribución es cómoda y está muy bien aprovechada. Dispone de un salón-comedor de 22 m², amplio y luminoso, con cocina abierta y salida a un espacioso balcón orientado al noroeste, ideal para disfrutar de luz natural y ventilación durante gran parte del día.

Cuenta con dos dormitorios. El dormitorio principal, doble y de 8,5 m², dispone de acceso a un segundo balcón orientado al este, lo que favorece la ventilación cruzada y una excelente entrada de luz natural. Ofrece espacio para cama queen size y un amplio armario. El segundo dormitorio, de 6 m², cuenta con una amplia ventana exterior orientada al este y puede utilizarse como habitación individual o estudio, con capacidad para un armario de hasta 140 cm de largo, así como para una cama doble de hasta 140 cm o una cama individual de 90 cm de anchura, o bien como zona polivalente con un sofá de tres plazas y una amplia mesa de trabajo.

El baño, de aproximadamente 3 m², es moderno y funcional, equipado con una amplia ducha termostática efecto lluvia, lavabo e inodoro. Dispone de dos ventanas que proporcionan ventilación directa, garantizando confort y practicidad.

La cocina, integrada en el salón-comedor, destaca por su funcionalidad y diseño actual. Está equipada con tres módulos bajos, dos módulos altos, un módulo sobre nevera y una columna para horno y microondas. El alicatado porcelánico rectificado de gran formato entre módulos aporta resistencia, durabilidad y una estética contemporánea.

La vivienda ha sido reformada íntegramente con materiales de calidad. Dispone de aire acondicionado tipo split con bomba de calor en el salón, capaz de climatizar toda la vivienda durante todo el año, además de ventiladores de techo con iluminación LED en ambos dormitorios, con motor DC silencioso, seis velocidades, giro reversible verano/invierno, mando a distancia y temporizador. Asimismo, cuenta con carpintería de aluminio con doble acristalamiento y persianas motorizadas.

En cuanto a detalles técnicos y seguridad, dispone de instalación eléctrica completamente nueva con cuadro de protección reglamentario y mecanismos Simon, fontanería empotrada con tubería multicapa, red de saneamiento en PVC y termo eléctrico de 80 litros. La puerta de entrada es blindada con cerradura de seguridad. Las balconeras son de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento y las ventanas, tanto practicables como oscilobatientes, garantizan privacidad y ventilación natural incluso en el baño.

El edificio, de cuatro plantas y dos viviendas por planta, conserva elementos arquitectónicos originales como vigas de madera, volta catalana y ladrillo macizo, algunos de ellos restaurados y visibles en el interior de la vivienda. La finca no dispone de ascensor y cuenta con portero electrónico y un entorno vecinal tranquilo. Los gastos de comunidad ascienden a 68,71 €/mes.

Ubicación privilegiada en El Raval, uno de los barrios más dinámicos y culturales de Barcelona, a escasos metros de la Rambla del Raval y muy próximo a equipamientos como el MACBA, la Filmoteca de Catalunya o el Mercado de Sant Antoni. Rodeado de plazas, centros educativos, comercios, restaurantes y una amplia oferta cultural. Zona muy bien comunicada por metro y autobuses, con fácil acceso al resto de la ciudad y las playas. El Raval se encuentra en pleno proceso de revalorización, siguiendo la evolución de otros barrios consolidados de Ciutat Vella.

Si busca un hogar con personalidad, funcionalidad y encanto auténtico en el centro de la ciudad, no deje pasar esta oportunidad.