¡Descubre este encantador local exterior en el barrio de Llefià!

Oportunidad única de adquirir el local con una vivienda integrada, valorada en 110.000 euros.

Los dos inmuebles están escriturados por separado, es decir, el local tiene sus escrituras y la vivienda las suyas, lo que permite comprarlos independientemente, siendo el precio del local de 99.000 euros y el de la vivienda 115.000.

La superficie de los dos inmuebles es de 103 m², 49 m² de local y 54 m² de vivienda.

Las dos propiedades ofrecen muchas posibilidades de dividir las estancias según su gusto y necesidad.

La última actividad del local fue bar restaurante.

Tiene dos salidas de humos.

Actualmente no tiene licencia.

Otra opción sería ampliar el local y destinar también la vivienda a un uso hostelero. Eso sí, hay que asegurarse de que cumple la normativa y obtendría el permiso.

El piso cuenta con 2 aseos separados, 2 salidas de humos, una habitación habilitada como cámara frigorífica, etc., que posibilitarían el cambio de uso.

Existe un documento que certifica el permiso otorgado por el ayuntamiento para convertir la ventana de la vivienda en puerta, y así solicitar la licencia para la implantación de la terraza en la plaza.

 El piso se distribuye en:

- Un espacio diáfano que podría combinar el salón, el comedor y la cocina en un solo espacio, así como también una habitación delimitada con estanterías, armarios, librerías, etc.

- 2 habitaciones.

- 2 aseos.

- Un pequeño patio.

Habría que hacer un plato de ducha y una cocina.

La entrada al local está a pie de calle, y a la vivienda se accede por la puerta del vestíbulo.

Se ubica en una zona buena y muy bien comunicada.

Las estaciones Llefià y La Salut, de la línea 10 (L10N) de metro, se hallan a 8 y 9 minutos andando, respectivamente.

A escasos metros de diversas líneas de bus (B2, B3, B25, H10, M26, M30, N11, etc.).

Próxima al CAP Llefià, al Mercat Municipal de La Salut, a supermercados (Lidl, Dia, Condis, etc.), farmacias, etc.

¡No lo dude más y venga a hacer una visita!