Local con posibilidad de cambio de uso a vivienda y obtención de cédula – ideal para casa unifamiliar

Posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que permite obtener la cédula de habitabilidad y desarrollar un interesante proyecto residencial en una zona urbana consolidada.

Se vende local en calle Masnou, completamente diáfano, con una fachada aproximada de 8 metros y una profundidad de unos 25 metros, ofreciendo un espacio amplio, regular y muy versátil. Estas dimensiones lo convierten en una excelente opción para la construcción de una vivienda unifamiliar de dos plantas más buhardilla, con acceso directo desde la calle.

El inmueble se encuentra en estado original, lo que facilita una redistribución total según las necesidades del proyecto, tanto residencial como profesional. Además del uso residencial, el local es apto como almacén, taller o garaje con capacidad para camiones, gracias a su amplitud y acceso.

Actualmente no dispone de suministro de agua ni de luz, circunstancia habitual en este tipo de activos y que permite planificar las instalaciones desde cero, adaptándolas al uso definitivo del inmueble.

Ubicación y entorno

El local se sitúa en un entorno residencial funcional de Terrassa, integrado en una trama urbana consolidada, con servicios básicos y buena conexión. Se trata de una zona práctica y bien comunicada, ideal para usos mixtos (residencial, profesional o de almacenaje), con accesibilidad a servicios educativos, deportivos y sanitarios sin depender exclusivamente del vehículo privado.

 Transporte público

A pocos minutos a pie (aprox. 4–8 minutos) se encuentran varias paradas de autobús urbano, como Mura y Millars, con líneas 2, 3, 14, 17, N61 y N64, que conectan con diferentes zonas de Terrassa y otros puntos relevantes de la ciudad.

La estación de tren Terrassa Est (línea R4 – Rodalies/FGC) se sitúa a unos 8 minutos caminando, facilitando la movilidad diaria.

 Servicios y equipamientos

En el entorno destacan centros educativos como el Col•legi Mare de Déu del Carme, Escola Pia Terrassa y el Col•legi Santa Teresa de Jesús, entre otros.

En cuanto a comercios, en las inmediaciones, caminando o en pocos minutos en coche (entre 5 y 10 minutos), se encuentran supermercados de marcas reconocidas como Consum, Carrefour Market Terrassa 2, Supermercats Suma y DIA.

La zona cuenta además con importantes equipamientos deportivos, como el Club Natació Terrassa y el Estadio Olímpico de Terrassa, así como diversos gimnasios repartidos por la ciudad.

La cobertura sanitaria está garantizada con el CAP Terrassa Est y hospitales de referencia como el Hospital Universitari MútuaTerrassa y el Hospital General de Terrassa, accesibles en coche en un radio aproximado de 5 a 10 minutos.

Una oportunidad ideal tanto para particulares que busquen construir su propia vivienda como para inversores que valoren el potencial de transformación y revalorización.

No dude en contactarnos para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de acompañarle y mostrarle todo el potencial de este inmueble.