Local comercial situado en la calle Venus, haciendo esquina con la calle Democracia, en una ubicación estratégica que aporta gran visibilidad, facilidad de acceso y presencia en zona de paso.
Dispone de 89 m² construidos y 82 m² útiles, con una superficie real de 82,41 m². El espacio presenta una distribución completamente rectangular, con medidas reales de 6,15 metros de ancho por 13,40 metros de largo, lo que permite un aprovechamiento óptimo de toda la superficie, sin zonas muertas, y facilita cualquier tipo de implantación comercial, showroom, taller o actividad profesional.
La altura de techos es de 325 cm, generando un volumen total de 267 m³, equivalente al volumen de un local de 106 m² con una altura estándar de 250 cm. Esta característica no solo aporta una sensación de amplitud muy superior a la habitual, sino también mayor capacidad operativa y de almacenamiento.
El local se encuentra a nivel de calle, con acceso directo sin rampas y con dos puertas de entrada. La primera dispone de vado y cuenta con unas dimensiones de 256 cm de ancho por 285 cm de alto. La segunda puerta tiene 235 cm de ancho por 275 cm de alto, existiendo la posibilidad de ampliar el vado a esta segunda entrada, lo que incrementa aún más su funcionalidad y versatilidad.
Las dimensiones de sus accesos y la existencia de vado facilitan la operativa de carga y descarga y el desarrollo de actividades que requieran entradas amplias y cómodas.
No dispone de patio interior ni de puertas traseras. No obstante, ofrece la posibilidad de habilitar una puerta de acceso a la escalera en el fondo del local, así como la opción de ejecutar salida de humos o ventilación por el techo hacia el patio superior, ampliando así el abanico de actividades que pueden desarrollarse en el espacio.
Actualmente está utilizado como almacén y dispone de licencia de actividad, si se precisa.
A escasos metros de diversas líneas de autobús (B2, B3, B4, B5, B23, B24, N2, etc.).
Próxima al CAP Gran Sol, al Hospital de l’Esperit Sant, a los Mercados Municipales de Llefià y La Salut, así como a supermercados (Caprabo, Dia, Condis, etc.), farmacias y otros servicios.
En las inmediaciones se encuentran distintos parques, la Biblioteca de Llefià - Xavier Soto, centros educativos y deportivos, además de todo tipo de comercios y servicios.
Un local amplio, bien proporcionado, con excelente altura, presencia en esquina y una configuración versátil que se adapta a múltiples proyectos empresariales. Contacte para concertar una visita y descubrir todo su potencial in situ.