¡Atención empresarios y emprendedores!, tenemos una excelente oportunidad en el polígono industrial de Montsolís; se vende nave en una zona privilegiada.

La superficie de la nave es de 1.276 m², incluyendo un solar adjunto de 157 m².

Sus 1.119 m² se distribuyen en dos edificios adosados de:

- 477 m² (416 + 63 m²).

- 642 m² (443 + 199 m²).

1.950 m² son edificables, más el uso permitido por el Ayuntamiento para la construcción de un parking subterráneo.

Otros usos permitidos (según Art. 311 de NN.UU. del PGM).

Disponemos del INFORME URBANÍSTICO del Ayuntamiento de Barcelona donde se indica fehacientemente las opciones edificables, los aprovechamientos y usos del espacio.

- Industrial.

- Comercial.

- Oficinas.

- Sanitario.

- Religioso.

- Recreativo.

- Deportivo.

- Vivienda (solo para personal de vigilancia).

Forma rectangular bien distribuida. Amplia fachada ladrillo caravista y buen estado de conservación.

Nave logística cuya planta baja tiene unos 10 metros de altura, y existe la posibilidad de ampliar el inmueble construyendo 3 plantas. La planta baja ocupa la mayoría del amplio y funcional espacio de la edificación.

Varios accesos, peatonales y para vehículos grandes.

Recibe mucha luz solar y natural por ser a 3 vientos.

Es un inmueble de gran valor debido a su potencial ubicación corporativa y características funcionales.

Situada en una zona industrial consolidada dentro del núcleo urbano, con altísima demanda y poca oferta disponible.

Cercana a zonas comerciales y de distribución, empresas de prestigio, estaciones de metro y paradas de autobús, supermercados, restaurantes, gasolineras, al centro comercial La Maquinista, etc.

Fácil acceso a rondas y autopistas.

Espacio destinado a operaciones logísticas, industriales y comerciales, ideal para almacenes, distribución, fabricación y otros usos (oficinas, sanitario, recreativo, deportivo, etc.).

Excelente inmueble para clientes que deseen enfocarse en los siguientes negocios:

Empresas de logística y distribución, como transporte y almacenaje, centros de distribución para e-commerce y empresas de última milla. También es ideal para fabricación e industria ligera, incluyendo talleres de producción o ensamblaje, industria alimentaria o farmacéutica, y empresas de maquinaria o metalurgia. Otra opción son las empresas de comercio mayorista, como almacenes de productos al por mayor y distribuidores de materiales de construcción, ferretería o electrónica. Asimismo, puede ser atractiva para empresas de servicios y oficinas, como call centers, coworkings industriales o empresas tecnológicas que necesiten almacén y oficinas. En el ámbito del ocio y el deporte, puede albergar gimnasios, centros de crossfit o escalada, así como pistas de pádel o centros de entrenamiento. Finalmente, otros usos permitidos incluyen clínicas privadas o centros médicos, así como espacios religiosos o recreativos.

Sus planes de crecimiento y amplias posibilidades de desarrollo industrial en la zona, no solo aseguran un elevado grado de consolidación, sino que refuerzan su potencial de revalorización en un futuro.

Nave a reformar, pero equipada con ascensor, varios puentes grúa y báscula de pesaje para camiones.

El área de la nave es de aparcamiento gratuito (zona blanca), sin restricciones de pago como en las zonas azules o verdes. Además, ofrece más disponibilidad sin costos adicionales al cliente.

Son dos naves y se pueden segregar en dos unidades de referencia catastral (URC) y registros de propiedad.

¡No lo dude más, venga a hacer una visita y déjese enamorar!