LOCAL COMERCIAL DE DOS PLANTAS EN CA N´AURELL CON GRAN POTENCIAL DE RENTABILIDAD

Se vende local comercial en Ca n’Aurell, una de las zonas más demandadas de Terrassa por su equilibrio entre entorno residencial consolidado, actividad profesional y proximidad al centro. Se trata de un local de dos plantas, comunicadas mediante una escalera de caracol que aporta funcionalidad y carácter al inmueble.

Cada planta dispone de una superficie aproximada de 40 m², ofreciendo un espacio polivalente y fácilmente adaptable a múltiples actividades comerciales, profesionales o de servicios. La planta baja cuenta con aseo, cumpliendo con los requisitos básicos para una explotación comercial inmediata.

Gracias a su distribución y tipología, el local resulta ideal tanto como oficina o despacho profesional, pequeño almacén para distribución urbana, espacio de servicios, o incluso como parking privado y trastero, lo que amplía notablemente su abanico de usos y su atractivo como inversión.

El inmueble se sitúa en una calle tranquila y consolidada, la calle de l’Atlàntida, con actividad residencial y profesional estable, a escasos metros de viviendas y servicios. El entorno presenta tránsito vecinal diario y actividad constante, factores clave para la viabilidad de cualquier negocio o para garantizar la estabilidad de un alquiler.

Oportunidad de inversión

Este local representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para alquiler comercial como para uso propio, con una atractiva proyección de rentabilidad y revalorización:

- Distribución en dos niveles que permite optimizar el rendimiento del espacio.

- Tipología muy demandada por pequeños negocios, despachos profesionales y actividades de servicios.

- Posibilidad de generar ingresos recurrentes en una zona con demanda constante de locales.

- Barrio consolidado con escasa rotación comercial, favoreciendo la estabilidad del alquiler.

- Buen potencial de revalorización a medio y largo plazo.

Comunicaciones

Ubicación muy bien conectada, con transporte público a pocos minutos a pie:

- Autobuses urbanos (TMESA): líneas L2, L3, L4 y L5.

- Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) – estación Terrassa Rambla.

- RENFE Cercanías – estación Terrassa Estació del Nord, con conexión directa con Barcelona y el área metropolitana.

Servicios y entorno

Zona rodeada de servicios de primer nivel, que refuerzan el atractivo y la viabilidad comercial del local:

- CAP Terrassa Oest, muy próximo.

- Supermercados como Mercadona, BonÀrea y Caprabo.

- Mercado municipal y comercio de proximidad consolidado.

Ubicación, versatilidad y potencial de rentabilidad se unen en este local en Ca n’Aurell.

Una oportunidad que merece ser vista.

Llámenos y concierte su visita hoy mismo.

En Asesoría Guirado estaremos encantados de mostrarle el local y ayudarle a valorar todo su potencial.