CALLE RIUS I TAULET – LLEFIÀ (BADALONA)

110 m² construidos • 3 habitaciones dobles • 2 baños

Espectacular ático totalmente reformado con gran terraza privada a nivel, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año.

Vivienda muy luminosa, con salón-comedor con salida directa a terraza, cocina office con isla y balcón exterior con zona de lavadero.

4ª planta en finca sin ascensor

Excelente ubicación:

A pocos minutos del metro Llefià (L10) y Artigues/Sant Adrià (L2), con varias líneas de autobús y todos los servicios alrededor.

IDEAL INVERSORES

Actualmente alquilado con contrato vigente.

Te presentamos este fantástico ático de 110 m² situado en la calle Rius i Taulet, en la zona de Llefià (Badalona), una vivienda luminosa, amplia y totalmente reformada, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata en una propiedad con gran atractivo y excelentes espacios exteriores. Se encuentra en una cuarta planta de una finca sin ascensor.

Uno de los grandes atractivos del inmueble es su magnífica terraza a nivel, un auténtico oasis urbano perfecto para disfrutar del exterior durante todo el año. Un espacio ideal para crear una zona chill out, compartir reuniones al aire libre o simplemente relajarse con total privacidad. Gracias a su orientación este, disfruta además de abundante luz natural durante gran parte del día.

El interior ofrece una distribución muy bien aprovechada, con un acogedor salón-comedor con salida directa a la terraza, tres habitaciones dobles y dos baños completos reformados con un diseño moderno y funcional.

La espaciosa cocina de estilo office con isla central dispone además de acceso directo a un práctico balcón exterior, un espacio versátil que aporta ventilación y luminosidad natural y que actualmente también se utiliza como zona de lavadero.

La vivienda ha sido reformada integralmente, incluyendo:

• Instalación eléctrica completamente nueva.

• Instalación de agua renovada.

• Cocina nueva.

• Baños reformados.

• Suelos de parqué.

• Puertas interiores nuevas.

• Ventanas Climalit color bronce.

• Calefacción mediante radiadores de gas natural.

Excelente ubicación con todos los servicios al alcance

Situada a escasos metros de varias líneas de autobús (B2, B3 y B23), y a tan solo 9 minutos a pie de la estación de metro Llefià (L10 Nord) y 6 minutos de Artigues/Sant Adrià (L2).

La zona cuenta con una amplia oferta de servicios, entre los que destacan el CAP Llefià, supermercados (Condis, Caprabo, Dia, Lidl, Suma...), farmacias, centros educativos y todo tipo de comercios de proximidad.

En las inmediaciones también se encuentran la Oficina de Correos e instalaciones deportivas como Eurofitness Badalona y BDN Pàdel Indoor, ofreciendo comodidad y servicios para el día a día.

Características principales:

• 110 m² construidos.

• 3 habitaciones dobles.

• 2 baños completos.

• Espectacular terraza privada a nivel.

• Balcón exterior con zona de lavadero.

• Vivienda exterior y muy luminosa.

• Orientación este.

• Cuarta planta en finca sin ascensor.

• Cerca de transporte público y servicios.

Actualmente la vivienda se encuentra alquilada con contrato vigente, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad reformada y con rentabilidad desde el primer momento.

Un ático con encanto, espacios exteriores únicos y todas las comodidades para disfrutar de una vivienda moderna, acogedora y con gran potencial de revalorización.

Honorarios de intermediación no incluidos en el precio de venta. Comisión de agencia del 3% + IVA.