Se vende piso con local integrado en la calle de la Sagrada Familia, en Llefià.

La superficie de los dos inmuebles es de 103 m², 54 m² de vivienda y 49 m² de local.

El piso se distribuye en:

Un espacio diáfano que podría combinar el salón, el comedor y la cocina en un solo espacio, así como también una habitación delimitada con estanterías, armarios, librerías, etc.

2 habitaciones.

2 aseos.

Un pequeño patio.

La última actividad del local fue bar restaurante. Tiene dos salidas de humos. Actualmente no tiene licencia.

Se ubica en una zona buena y muy bien comunicada.

¡SE VENDE VIVIENDA CON LOCAL INTEGRADO!

¡VIVIENDA CON CÉDULA DE HABITABILIDAD!

¡Descubre este encantador piso exterior y soleado, con local integrado, en el barrio de Llefià!

¡A REFORMAR!

Los dos inmuebles están escriturados por separado, es decir, la vivienda tiene sus escrituras y el local las suyas.

La superficie de los dos inmuebles es de 103 m², 54 m² de vivienda y 49 m² de local.

El piso se distribuye en:

- Un espacio diáfano que podría combinar el salón, el comedor y la cocina en un solo espacio, así como también una habitación delimitada con estanterías, armarios, librerías, etc.

- 2 habitaciones.

- 2 aseos.

- Un pequeño patio.

Habría que hacer un plato de ducha y una cocina.

Las dos propiedades ofrecen muchas posibilidades de dividir las estancias según su gusto y necesidad.

La última actividad del local fue bar restaurante.

Tiene dos salidas de humos.

Actualmente no tiene licencia.

Otra opción sería ampliar el local y destinar también la vivienda a un uso hostelero. Eso sí, hay que asegurarse de que cumple la normativa y obtendría el permiso.

El piso cuenta con 2 aseos separados, 2 salidas de humos, una habitación habilitada como cámara frigorífica, etc., que posibilitarían el cambio de uso.

Existe un documento que certifica el permiso otorgado por el ayuntamiento para convertir la ventana de la vivienda en puerta, y así solicitar la licencia para la implantación de la terraza en la plaza.

A la vivienda se accede por la puerta del vestíbulo, y la entrada al local está a pie de calle.

Se ubica en una zona buena y muy bien comunicada.

Las estaciones Llefià y La Salut, de la línea 10 (L10N) de metro, se hallan a 8 y 9 minutos andando, respectivamente.

A escasos metros de diversas líneas de bus (B2, B3, B25, H10, M26, M30, N11, etc.).

Próxima al CAP Llefià, al Mercat Municipal de La Salut, a supermercados (Lidl, Dia, Condis, etc.), farmacias, etc.

¡No lo dude más y venga a hacer una visita!